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Departamento 3 ambientes en venta en Beruti 4500, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 412.800
= $ 649,7 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Beruti 4500, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Piden de mas

Pide USD 412.800, un 22% mas que lo normal entre los 220 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Beruti 4500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.160lo normal · 4.2342.8665.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 338.681
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.492
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.994 en total: USD 412.800 del aviso mas USD 37.194 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.690.494 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 449.994
Precio del aviso
USD 412.800
Escritura y honorarios~2%
USD 9.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.224
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.690.494/mes

Necesitas ingresos por $ 14.761.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Beruti 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 129 en la zona
Carrefour Express1 min · 58 m
RES1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44892 min · 108 m
Educacion · 40 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica4 min · 241 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 227 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 248 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 334 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 312 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 4500, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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