Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador al 3800, Palermo Nuevo

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 3800, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
307 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Piden de mas

Pide USD 3.500.000, un 53% mas que lo normal entre los 250 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 3800.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.401lo normal · 7.4685.9839.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 2.292.660
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.667
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso altísimo en torre L'Avenue. Estudio Zaha Hadid. Vanguardia de la arquitectura global. Departamento de 4 ambientes distribuidos en 307,5 m2. Cuenta con 2 dormitorios en suite, 1 master suite con vestidor, toilette, cocina comedor diario, living comedor. Dependencia de servicio. Lavadero. Balcón. Orientación este con amplias y hermosas vistas al rosedal y al río. 2 Cocheras. Baulera. Seguridad 24h. Amenities: *Pileta calefaccionada in/out con espacios verdes perimetrales. *Pileta exterior de forma orgánica *Sauna *Fitness center de 146m² equipado con máquinas de última tecnología. *Parrilleros. *Juegos para chicos. *Entrepiso chef table. *Business center. *Terraza con deck y solarium en piso 37º. *Salón de fiesta para 150 personas. *Peluquería y nail Spa a disposición de los residentes. *Lounge vidriado en el rooftop. Lobby bar. * En el Rooftop se unen el espacio interior con el exterior para disfrutar del espacio y las increíbles vistas. Este espacio tiene 720m² para realizar eventos privados, reuniones y celebraciones. * Car Wash. Características del edificio: Imponente lobby de triple altura. Ventanales totalmente vidriados de 3 metros de altura que aprovechan al máximo la luz natural dejando entrar el brillo de la ciudad al interior de todos sus ambientes. El estudio Zaha Hadid elige L’AVENUE LIBERTADOR para convertirlo en un nuevo hito de la arquitectura mundial por primera vez en Sudamérica. Su propuesta moderna y estructural nos invita a disfrutar de las mejoras vistas de la ciudad. Un sueño de la arquitectura de vanguardia en Argentina que reúne lo más distinguido en el ámbito de la arquitectura, la ingeniería y la construcción, logrando el privilegio de estar en la mejor ubicación de la ciudad. Ubicado en terreno de 1.700 m2 con un frente de 26 metros y un fondo de 50 metros. Edificio de 36 pisos. Planta baja con acceso imperial de 10 metros de altura. Consulta por otras unidades! Disponibles también unidades de 410 m2, 362 m2, 310 m2 y 222 m2. Equipamiento: sólo se entregarán cocina y baños completos. No se entregarán interiores de placard. Aire acondicionado central por VRV (no se entrega el equipo). Calefacción por losa. Si tenés que vender para comprar, consultanos! Te ayudamos en todo el proceso de compraventa! Broker Julieta Bovetti Cel/whatsapp: Ver datos Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.815.350 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 315.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.379.998 por mes con ingresos de $ 125,5 M.

Costo total realUSD 3.815.350
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1.75%
USD 61.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 169.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.379.998/mes

Necesitas ingresos por $ 125.519.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Marcela Iglesias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Dia2 min · 139 m
Boulan2 min · 139 m
Sinclair · Sinclair4 min · 242 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada12 min · 786 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada13 min · 842 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Paseo Marcela Iglesias2 min · 151 m
Parque Lineal Bullrich3 min · 182 m
Plaza de la Shoa3 min · 197 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado7 min · 439 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 794.750, un 67,6% menos que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 794.750
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 3800, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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