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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Cerviño al 4600, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 219.000
+ ARS 245.000 de expensas
= $ 344,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Cerviño al 4600, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 23% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Cerviño al 4600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.369lo normal · 4.3665.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 283.803
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.318
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.893 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.893/mes

Necesitas ingresos por $ 7.831.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Cerviño al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Carrefour Express1 min · 40 m
Sinclair · Sinclair2 min · 105 m
Dia3 min · 208 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 241 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica9 min · 584 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica9 min · 588 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Parque Lineal Bullrich4 min · 265 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 271 m
Plaza Martin de Alzaga6 min · 376 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado2 min · 101 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cerviño al 4600, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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