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Departamento 5 ambientes en venta en Av Libertador 6800, Palermo
Departamento en venta
USD 1.111.111
= $ 1.756,6 M
Cuota UVA desde $ 10 M/mes · ingresos $ 39,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Av Libertador 6800, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Piso
37
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 1.111.111, un 4% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador 6800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.704lo normal · 3.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.067.416
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
342 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.537
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional edificio ubicado en el corazón de la ciudad de Buenos Aires con vistas únicas al Hipodromo de Palermo, Cancha de Polo y Rosedal. Este proyecto fue diseñado por la arquitecta Zaha Hadid, creando así una imponente edificio sobre Av. libertador. Estos departamento lujosos varían en su tamaño y distribución, en su mayoría cuentan con 3 dormitorios todos en suite, con lavadero y dependencia. Con acceso inmejorables, este edificio cuenta con amenities de todo tipo. Spa, pileta in/out, gimnasio, peluquería y SUM para eventos en el rooftop, piso 37 con vistas 360 grados. Cuenta con aberturas, griferías, artefactos sanitarios y de cocina de la mas alta calidad La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Encontranos en instagram @ancarolaracca Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.211.221 en total: USD 1.111.111 del aviso mas USD 100.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.978.314 por mes con ingresos de $ 39,9 M.

Costo total realUSD 1.211.221
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.444
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.978.314/mes

Necesitas ingresos por $ 39.913.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertador 6800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Open Ya! · Avenida Del Libertador1 min · 8 m
Las Cañitas2 min · 108 m
Prospero Velazco2 min · 148 m
Educacion · 30 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica1 min · 83 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica1 min · 83 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Doctor Emir E. Mercader3 min · 224 m
Plaza Republica de Bolivia5 min · 319 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 384 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado3 min · 215 m
GARDENIA · clinica especializada · privado9 min · 557 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador 6800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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