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Departamento 5 ambientes en venta en Av. Cerviño al 4600, Palermo
Departamento en venta
USD 690.000
+ ARS 1.164.000 de expensas
= $ 1.090,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Cerviño al 4600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
271 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 45% menos que lo normal entre los 397 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cerviño al 4600.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.270lo normal · 5.9387.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.252.813
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.682
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa y cómoda planta en una de las zonas más buscadas de Palermo. Entrada recientemente remodelada por completo. La unidad cuenta con un amplio living que da hacia el frente, acompañado por un gran balcón ideal para disfrutar en distintos momentos del día. Por la mañana el sol ingresa a living mientras que por la tarde ilumina las habitaciones que se encuentran en el contrafrente. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario amplios. La master suite posee un gran vestidor y baño compartimentado para mayor comodidad del usuario Adicionalmente hay 2 amplios dormitorios que poseen mucho espacio de guardado. Baño completo que comparten 2 habitaciones. Play/escritorio, junto al patio interno. Dependencia de servicio. Seguridad 24hs. Cochera fija y cubierta en PB. SUM con parrilla Pileta en la terraza principales medidas Living comedor (en forma de L): 9,40 x 8,52 cocina/comedor diario: 5,48 x 2,80 patio: 6,30 x 4,10 master suite: 4,80 x 3,45 vestidor: 3,01 x 2,31 hab 2: 3,22 x 3,10 hab 3: 3,27 x 3,21 play/escritorio: 3,77 x 2,80 "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.” Tkach brokers CUCICBA N°8043

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Cerviño al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona
Carrefour Express1 min · 16 m
Sinclair · Sinclair2 min · 151 m
Palermo3 min · 187 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 538 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Parque Lineal Bullrich4 min · 269 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 317 m
Plaza Martin de Alzaga5 min · 350 m
Salud · 16 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado2 min · 98 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 720.000USD 690.00006 de jul de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 720.000 → USD 690.000-4.17%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cerviño al 4600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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