venta
USD 465.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en 3 DE Febrero al 900, Palermo
USD 475.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 475.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen 3 DE Febrero al 900, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 475.000, un 14% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de 3 DE Febrero al 900.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.879lo normal · 3.3604.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 23 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 554.400
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.220
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Piso de 5 ambientes en 175 m2 más dependencia y cochera en Palermo, sobre calle 3 de Febrero entre Gorostiaga y Olleros. 165.03 m2 cubiertos. 10.58 m2 descubiertos. 175,61 m2 TOTALES.
Palier privado.
Toilette de recepción.
Doble circulación.
Living comedor enorme con cómodo estar y salida a balcón corrido al frente.
Pasillo de distribución con placard para ropa blanca.
Dormitorio principal de gran tamaño en suite (baño grande con bañera y mampara) con espacioso placard. 2do Dormitorio amplio con placard. 3er Dormitorio amplio con placard. 2do Baño completo.
Ambiente muy amplio para comedor diario y family.
Calefacción Frio/Calor por conductos de manejo individual.
Servicio individual de agua caliente por termotanque.
Cocina moderna amplia con mucho espacio de guardado en alacenas y bajo mesadas, artefacto a gas de 4 hornallas, campana extractora de humo, horno empotrado.
Pisos de porcelanato en gran parte del departamento.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio.
Baño de servicio.
Cochera fija y cubierta.
Baulera.
Edificio de categoría de 8 pisos.
Excelente ubicación a 100 mts de Av.
Cabildo, a 200 mts de Av.
Luis María Campos, a 150 mts de la estación Olleros del Subte D, a 100 mts del Metrobús con decenas de líneas de colectivos.
SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 517.797 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 42.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.246.572 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 517.797
- Precio del aviso
- USD 475.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.495
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.246.572/mes
Necesitas ingresos por $ 16.986.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 DE Febrero al 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Ignacio de Loyola) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 174 en la zona
Coto · Avenida Cabildo 5451 min · 94 m
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo 6012 min · 128 m
Pinal2 min · 140 m
Educacion
· 57 en la zona
COLEGIO LINCOLN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 106 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica2 min · 120 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 347 m
Plazoleta Santa Barbara6 min · 357 m
Rafael del Riego y Nuñez8 min · 511 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado3 min · 187 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.014/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 372 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 DE Febrero al 900, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 570.000
Departamento · 205m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 4 dorm · 205 m2·publicada hoy
venta
USD 895.000
Departamento · 255m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·6 amb · 4 dorm · 255 m2·publicada hoy
venta
USD 1.100.000
Departamento · 289m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Palermo·8 amb · 4 dorm · 289 m2·publicada hoy
venta
USD 310.000
Departamento · 109m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 4 dorm · 109 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
VENTA DEPTO. 3 AMB + DEP. Y GUARDACOCHES - PALERMO
Palermo·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy