Departamento 5 ambientes en venta en Manuel Ugarte al 2100, Nuñez

Departamento 5 ambientes en ventaen Manuel Ugarte al 2100, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
213 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 22% menos que lo normal entre los 465 departamentos de 5 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Ugarte al 2100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.752lo normal · 3.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 512.679
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.098
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-DEPARTAMENTO EN VENTA • Ubicado en la prestigiosa zona de Belgrano, a 20 metros de plaza Alberti , en Capital Federal, este espacioso piso al frente, ubicado en Manuel Ugarte 2100 combina elegancia y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 145 M2 y una superficie descubierta de 68 M2, este hogar ofrece un amplio espacio para disfrutar de la vida urbana con comodidad.Este departamento cuenta con cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor, proporcionando suficiente espacio para toda la familia o para quienes necesitan habitaciones adicionales para uso como oficina o estudio. Además, dispone de dos baños completos y dos toilettes, asegurando conveniencia para los residentes y sus invitados.Cuenta con gran living en L con salida a balcón aterrazado y 2 patios propios.La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día, mientras que su disposición al frente ofrece vistas atractivas de la calle. Con dos espacios de estacionamiento, la comodidad está garantizada para quienes poseen vehículos.Entre las comodidades adicionales se encuentran un salón de usos múltiples (SUM), portones eléctricos, un palier privado, y recepción las 24 horas, brindando seguridad y servicios de calidad para una experiencia de vida excepcional. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.567.120 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.567.120/mes

Necesitas ingresos por $ 14.268.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Ugarte al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 281 en la zona
La Renaciente2 min · 99 m
La Nueva Congreso2 min · 123 m
Central Pan2 min · 136 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada2 min · 120 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica5 min · 323 m
MILENIO III · primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberti1 min · 70 m
Cantero Central General Juan Jose Valle12 min · 740 m
Plazoleta Adan Quiroga12 min · 758 m
Salud · 31 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 449.500, un 35,8% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 449.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Ugarte al 2100, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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