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Departamento 22 ambientes en venta en La Pampa 700, Nuñez
Departamento en venta
USD 255.000
= $ 401,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 22 ambientes en ventaen La Pampa 700, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
22
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 36% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 700.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.667lo normal · 4.1563.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 187.033
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.700
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LA PAMPA AL 700 Y RAMSAY 2 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA 75 M2 45 M2 CUBIERTOS COCHERA FIJA AMENITIES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.279.739 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.739/mes

Necesitas ingresos por $ 9.118.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Mexico) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Express1 min · 70 m
Delfin5 min · 351 m
Full6 min · 382 m
Educacion · 14 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 457 m
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Republica de Mexico1 min · 75 m
Plaza Federacion de Rusia2 min · 125 m
Plazoleta Agustin Bardi2 min · 149 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico8 min · 501 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 177.226, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 177.226
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 798 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 700, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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