Departamento 5 ambientes en venta en Avenida de Mayo 900, Monserrat

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida de Mayo 900, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
183 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 232.000, un 1% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 5 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de Mayo 900.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.326lo normal · 1.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 233.689
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Alejandro Risso Patrón EDIFICIO CATALOGADO HISTORICO EXCELENTE SEMIPISO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO AL FRENTE CON BALCON BAÑO COMPLETO Y TOILETTE POSIBILIDAD DE FINANCIACION • CONSULTAR Esta avenida constituye uno de los ejes del casco histórico de la ciudad y configura el crecimiento de la trama urbana, se caracteriza por una variedad estilística y una riqueza escultórica y arquitectónica, reflejada en sus edificios de estilo art nouveau, neoclásico y ecléctico. Impecable Semipiso al Frente con Balcon, edificio estilo francés. APTO PROFESIONAL y VIVIENDA. Todo piso de Pinotea en buen estado, Hall de recepción de 4 x 2, Living 6 x 5 al frente con balcon de 3 x 1,30, Comedor 5 x 4, 1er. Dorm. frente 4 x 4 , Patio Cubierto 4 x 4, 2do. Dorm. 3,50 x 3,40. 3er Dorm. 3,40 x 3,30. Dependencia de servicio, Escritorio, Baño Completo, Toilette, Cocina comedor 3 x 2. • Tablero eléctrico a nuevo. • Aire acondicionado. • Puertas de madera. • Impecable estado y luminoso. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PIEDRAS (Línea A) Datos útiles Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1084 Código Postal Argentino: C1084AAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 252.903 en total: USD 232.000 del aviso mas USD 20.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.115 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 252.903
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.060
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.115/mes

Necesitas ingresos por $ 8.296.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida de Mayo 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Mendoza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Carrefour Express1 min · 77 m
Anahid1 min · 82 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9992 min · 101 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada1 min · 75 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica3 min · 197 m
INSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 60 en la zona
Provincia de Mendoza1 min · 81 m
Provincia de Misiones1 min · 92 m
Provincia de la Rioja2 min · 131 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado1 min · 15 m
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado1 min · 57 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 175.500, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de Mayo 900, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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