venta
USD 185.000
VENTA 3 AMBIENTES 90 m² CON BALCÓN EN BARRIO NORTE
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Anchorena 1371, Barrio Norte
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Anchorena 1371, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 360.000, un 22% menos que lo normal entre los 591 departamentos de 5 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 1371.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.967lo normal · 2.5173.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- 29 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 460.699
- Tamaño normal
- 154 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.524
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Anchorena y Santa Fe 5 amb c/dep cohera y baulera 1er piso c/patio living 3 dormitorios comedor o cuarto dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 392.436
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.218.454/mes
Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Anchorena 1371
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 275 en la zona
Super Euro Market · Tomas Manuel de Anchorena 13751 min · 34 m
Dia1 min · 85 m
Galeria Guido Spano · Avenida Santa Fe 26532 min · 104 m
Educacion
· 94 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica2 min · 121 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica2 min · 121 m
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 245 m
Plazoleta del Arbol5 min · 314 m
Plazoleta JAE6 min · 387 m
Salud
· 112 en la zona
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 136 m
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 247 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 348.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anchorena 1371, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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