Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.500
+ ARS 3.000.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Alquiler - Departamento - Puerto Madero - Torre - 230 m² - 3 Suites - Dep - 2 Coch - Amenities

Boulevard Azucena Villaflor 600 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 230 m², USD 4.500/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
50
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler SIN muebles, más gastos LIVING / COMEDOR, TOILETTE, BALCÓN CON CERRAMIENTO, 3 SUITES, COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA, 2 COCHERAS FIJAS, SEG. 24HS., AMENITIES, LAUNDRY Semipiso en TORRE EL FARO Impresionante vista al río, Tigre y puerto!!! Super luminoso y soleado Gran categoría Antigüedad: 20 años Orientación: noreste Superficie Total: 230 m2 Palier Privado a 2 ascensores con puerta doble Hall 4 x 2,20 Living / comedor 14,20 x 5,10 Balcón con cerramiento vidriado 2,60 x 1,80 Toilette y placard de recepción 1er. Dormitorio 5,2 x 4,20 (suite con hidro, box de ducha, doble bacha y compartimentado. Vestidor 4,4 x 3,30 con ventana y luz natural) 2do. Dormitorio 4,20 x 4,1 (suite) 3er. Dormitorio 3,2 x 3,1 (suite) Cocina con office 11,3 x 2,3 Comedir diario 5,50 x 2,4 Lavadero independiente Dependencia 3,2 x 2,5 con buen baño Doble circulación Puerta de servicio 2 COCHERAS fijas cómodas Cocheras de cortesía 1 Baulera habitación Nro de pisos: 46 Deptos por piso: 2 Tipo de piso: entablonado de madera clara en recepción, carpeta en un dormitorios Servicios individuales: Calefacción: losa radiante por caldera individual Agua caliente: por termotanque Equipo de Aire Acond. f/c central del piso Seguridad 24 hs / portero visor Expensas: $3.000.000 a confirmar ABL: a consultar AMENITIES: Pileta cubierta, pileta descubierta, jardín, solarium, espacio para chill out, juegos para niños, pileta de niños, salón de niños, cancha de tenis, gran salón de fiestas con entrada desde la calle, SUM chico, 2 bares, 2 gyms aeróbico y de musculación, saunas y duchas escocesas, mirador y bar en el piso 46 Laundry Cocina equipada con horno eléctrico y anafe a gas Ariston y campana de acero inox. Cerramientos con vidrios dobles en toda la planta. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.275· 120 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.302
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Azucena Villaflor 600, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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