alquiler
USD 850
Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Belgrano
Belgrano·40 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en alquiler en Villanueva 1299, Belgrano
USD 3.900
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Departamento en alquiler
USD 3.900
= $ 6,2 M
Entrar te cuesta ~USD 7.800Departamento 5 ambientes en alquileren Villanueva 1299, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Piso
- 29
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 6.192.810 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Villanueva 1299.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.192.810lo normal · 6.260.6759.241.013
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- $ 6.260.675/mes
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 7.648.415
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impactante departamento en piso 29 en Torre de Categoría.
Totalmente externo con vistas panorámicas de 360° al Río de la Plata y la Ciudad.
Planta con palier privado y excelente distribución, ideal para el confort de funcionarios de delegaciones extranjeras o personal diplomático. * Superficie: 290 m² totales. * Entrada por palier privado.
Impresionante living-comedor de enormes dimensiones con salida a un gran balcón aterrazado.
Toilette de recepción para visitas.
• 4 dormitorios en total.
Destaca la gran Máster Suite con vestidor y baño compartimentado con doble bacha. * 3 baños completos para el área íntima + 1 toilette de recepción. * Amplia cocina independiente en "L" con espacio para comedor diario.
Sector de lavadero y dependencia de servicio completa (habitación con su propio baño).
Doble circulación con entrada de servicio y ascensor secundario. * Estado: Sin muebles.
Climatización central y excelente luminosidad en todos los ambientes.
Cochera fija cubierta Amenities Premium: * Seguridad y vigilancia 24 hs. * Piscina climatizada. * Gimnasio equipado y sauna.
Condiciones: * Alquiler: USD 3.900.- (Valor paquete). * Gastos extra: Servicios a cargo del inquilino (AySA + Metrogas + Edenor).
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 7.800: primer mes USD 3.900 y deposito USD 3.900.
Costo de entradaUSD 7.800
- Primer mes
- USD 3.900
- Deposito1mes
- USD 3.900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.097
En 12 meses
~USD 4.751
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.000· 34 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Villanueva 1299
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 176 en la zona
Aylen · Avenida Luis Maria Campos 12242 min · 139 m
Dia3 min · 166 m
1440 Drugstores · Avenida Luis Maria Campos 12933 min · 170 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada1 min · 68 m
MI JARDIN · otros · privada2 min · 144 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue4 min · 287 m
Plazoleta Eloy Alfaro6 min · 388 m
Plazoleta Gaspar Xuarez7 min · 438 m
Salud
· 27 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 194 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 4.000.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.595/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villanueva 1299, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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