venta
USD 390.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 101 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Triunvirato 3700, Villa Urquiza
USD 255.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 255.000
+ ARS 345.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Triunvirato 3700, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 255.000, un 4% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 3700.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.188lo normal · 3.0582.4603.710
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 244.653
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.055
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.279.739 por mes con ingresos de $ 9,1 M.
Costo total realUSD 277.975
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.462
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.279.739/mes
Necesitas ingresos por $ 9.118.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Triunvirato 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 110 en la zona
La Academia · Avenida Triunvirato 42861 min · 66 m
El Encanto · Avenida Triunvirato 42841 min · 69 m
Paseo Urquiza · Avenida Triunvirato 43611 min · 73 m
Educacion
· 48 en la zona
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica2 min · 119 m
EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 119 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Jorge Casal9 min · 602 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 615 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 632 m
Salud
· 29 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 318 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 319.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.135/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 173 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 339.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 2.072 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Triunvirato 3700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza
venta
USD 425.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 101 m2·publicada hoy
venta
USD 198.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 246.266
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 315.000
Departamento · 132m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 132 m2·publicada hoy