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Departamento 4 ambientes en venta en MONROE 5100, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 293.187
= $ 463,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen MONROE 5100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 293.187, un 10% menos que lo normal entre los 233 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de MONROE 5100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.932lo normal · 3.2733.837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 327.326
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
448 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.214
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de categoria en Villa Urquiza, consultar disponibilidades. Comunicarse para mas informacion. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.603 en total: USD 293.187 del aviso mas USD 26.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.632.961 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 319.603
Precio del aviso
USD 293.187
Escritura y honorarios~2%
USD 7.095
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.131
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.632.961/mes

Necesitas ingresos por $ 10.531.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.297) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MONROE 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 93 en la zona
Mercado Dao1 min · 23 m
El Puestito · Monroe1 min · 25 m
Paseo Monroe · Monroe1 min · 72 m
Educacion · 49 en la zona
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada1 min · 90 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 116 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi1 min · 31 m
Plaza Jorge Casal3 min · 163 m
Plaza Echeverria6 min · 369 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado1 min · 80 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 104 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONROE 5100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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