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Departamento 4 ambientes en venta en Plaza al 2300, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 444.800
+ ARS 1 de expensas
= $ 703,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Plaza al 2300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
147 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 444.800, un 11% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Plaza al 2300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.395lo normal · 3.7954.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 497.209
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 484.876 en total: USD 444.800 del aviso mas USD 40.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.994.519 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 484.876
Precio del aviso
USD 444.800
Escritura y honorarios~2%
USD 10.764
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.784
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.994.519/mes

Necesitas ingresos por $ 15.978.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Plaza al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Supermercado Eimi · Plaza 23391 min · 14 m
Market 241 min · 39 m
Dia · Monroe 42784 min · 238 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica6 min · 363 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Paseo de la Paz3 min · 185 m
Plaza Monroe4 min · 270 m
Plazoleta Coghlan Sur7 min · 441 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico1 min · 82 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado4 min · 255 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza al 2300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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