venta
USD 37.000
Departamento · 62m² · 4 Ambientes
Villa Soldati·4 amb · 3 dorm · 62 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Coronel Roca 3800, Villa Soldati
USD 37.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Coronel Roca 3800, Villa Soldati
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Soldati
Pide USD 37.000, un 4% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Coronel Roca 3800.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 597lo normal · 621778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 38.483
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 488
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende departamento en Villa Soldati, ubicado en el complejo habitacional de Avenida Roca y Mariano Acosta, en el edificio 106, ubicado en primer piso por escalera.
Presenta cocina y baño completo , balcón hacia Avenida Roca con cerramiento de aluminio
Todos los servicios.
Es un departamento en muy buen estado listo para entrar a vivir, excelente zona y sin expensas.
Consultame para verlo..
En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 .
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes.
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.334 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 3.334 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 330.786 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 40.334
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 648
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.791
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 330.786/mes
Necesitas ingresos por $ 1.323.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Coronel Roca 3800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Supermercado Mikethi4 min · 257 m
Verduleria4 min · 280 m
Panaderia Abdul5 min · 291 m
Educacion
· 25 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS LA DIGNIDAD · adultos · privada3 min · 221 m
CENTRO CORRALES · adultos · publica4 min · 284 m
JIC N° 03 DE 19 JOSE SOLDATTI · inicial · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati10 min · 651 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima15 min · 951 m
Bosque Ludico15 min · 958 m
Salud
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico3 min · 185 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado14 min · 898 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Soldati
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 156.950, un 441,2% mas que en junio de 2026 y un 151,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+151.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Soldati
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 908/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+126.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Soldati
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Coronel Roca 3800, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Soldati
venta
USD 90.000
Departamento · 74m² · 5 Ambientes
Villa Soldati·5 amb · 3 dorm · 74 m2·hace 2 dias
venta
USD 42.000
Departamento · 44m² · 4 Ambientes
Villa Soldati·4 amb · 3 dorm · 44 m2·hace 3 dias
venta
USD 25.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Villa Soldati·3 amb · 2 dorm · 47 m2·hace 5 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Soldati·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 7 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Villa Soldati·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 8 dias