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Departamento 4 ambientes en venta en Gral. Fructuoso Rivera 2925, Villa Soldati
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Gral. Fructuoso Rivera 2925, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 54% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Fructuoso Rivera 2925.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 38.999
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 508
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

XINTEL(ITA-ITA-19)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Fructuoso Rivera 2925

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Fiambreria1 min · 70 m
Acasiem Market · Avenida Lafuente 30182 min · 101 m
La Estacion de Facturas · Avenida Lafuente 29852 min · 118 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN MATERNAL SAN JOSE · inicial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE MUSICA N°04 DE 19 · otros · publica5 min · 313 m
EVARISTO CARRIEGO · primaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati4 min · 252 m
Cantero Central Francisco Mura10 min · 612 m
Bosque Ludico10 min · 625 m
Salud · 6 en la zona
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico7 min · 425 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 156.950, un 441,2% mas que en junio de 2026 y un 151,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.950
Tendencia (4 semanas)
▲+151.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Fructuoso Rivera 2925, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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