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Departamento 4 ambientes en venta en Corrales 3600, Villa Soldati
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Corrales 3600, Villa Soldati

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 27% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Corrales 3600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 34.138
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 518
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 4 ambientes Villa Soldati. Ubicado en el complejo habitacional de Villa Soldati. La unidad cuenta con 3 habitaciones , baño completo, amplio living comedor que se comunica con balcón. La cocina es muy luminosa y se comunica con el lavadero. El complejo cuenta con varias playas de estacionamiento de uso propio del mismo. El complejo esta rodeado de dos líneas de metrobus, el premetro y a metros de la estación de Villa Soldati. La unidad se encuentra en el por ascensor. El precio de venta es U$D 25.000.- expresado en dólares. Ante cualquier consulta Comunícate al Ver datos . Dejá tus datos para agendar tu visita AG BIENES INMUEBLES MARTILLERO RESPONSABLE GERARDO AGUIRRE Matricula CUCICBA 9774 TOMO 2 FOLIO 65 Mat. Tomo VI Folio 121 Leg. Col. 3060 Leg. Prev. Ver datos Colegio de Morón Martillero responsable:Gerardo Aguirre

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 27.253
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1.75%
USD 438
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 270.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.960% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12.960% anual
Alquiler esperable
USD 270.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrales 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Verduleria5 min · 331 m
Panaderia y Confiteria "La Excelencia"5 min · 332 m
La Granja de Mirian5 min · 340 m
Educacion · 34 en la zona
GASPAR LUCILO BENAVENTO · primaria · publica3 min · 210 m
JIC N° 03 DE 19 JOSE SOLDATTI · inicial · publica3 min · 210 m
SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati10 min · 658 m
Plaza Calaza11 min · 702 m
Parque de la Ciudad12 min · 757 m
Salud
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 342 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 156.950, un 441,2% mas que en junio de 2026 y un 151,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.950
Tendencia (4 semanas)
▲+151.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrales 3600, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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