Departamento 4 ambientes en venta en Pedro Lozano al 3200, Villa del Parque

Departamento 4 ambientes en ventaen Pedro Lozano al 3200, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Piso
8
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 208.000, un 33% menos que lo normal entre los 188 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lozano al 3200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.080lo normal · 3.1073.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 310.714
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.976
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PEDRO LOZANO 3200 – Villa del Parque – Apto Credito Lindísimo Semipiso de 4 Ambientes y Dependencia (100 m2 cubiertos + 10 m2 Balcón), al contrafrente, con Balcón Corrido y Vistas Abiertas! El Departamento cuenta con Palier Privado y está en un Octavo Piso. Muy Luminoso en todos sus ambientes!! El Edificio cuenta con 2 Ascensores Principales (uno para los semipisos del Frente y otro para los del Contrafrente) y 1 Ascensor de Servicio compartido. El Departamento cuenta con: • Entrada Principal (con Palier Privado) y de Servicio • Living Comedor, con salida a Balcón • Toilette • Primer Dormitorio, al contrafrente, con placard • Segundo Dormitorio, al contrafrente, con placard • Tercer Dormitorio, a muy luminoso aire y luz abierto, con placard • Baño Completo • Cocina • Comedor Diario • Dependencia de Servicio, al aire y luz • Baño de Servicio • Lavadero, con Bacha y Conexiones para Lavarropas • Baulera en Subsuelo Calefacción Central por Losa Radiante – Agua Caliente por Termotanque a Gas –Persianas en todos los ambientes El Departamento no posee Cochera, pero hay varias en alquiler en el Edificio Excelente ubicación, a tan sólo dos cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque y próximo a las Avenidas San Martín, Nazca, y Beiró, por lo que cuenta con muy buena accesibilidad y medios de transporte. Todas las medidas y superficies son aproximadas. La información proporcionada no es vinculante. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. • CMCPSI Nº 6413 – CUCICBA 7154

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.741 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 18.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.212 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 226.741
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.640
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.212/mes

Necesitas ingresos por $ 7.504.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lozano al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Nueva Muguet · Nazarre1 min · 83 m
Dia · Nazarre 32402 min · 128 m
La Estacion2 min · 139 m
Educacion · 41 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica1 min · 56 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
JARDIN ANDY PANDA · otros · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams4 min · 232 m
Plazoleta VDP · Melincue 30027 min · 420 m
Plaza Aristobulo Del Valle8 min · 490 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 34,4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lozano al 3200, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 208.000
Departamento en venta
WhatsApp