venta
USD 155.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Washington 3500, Saavedra
USD 152.000
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Departamento 4 ambientes en ventaen Washington 3500, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 152.000, un 29% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Washington 3500.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.520lo normal · 2.1503.195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 39 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 215.000
- Tamaño normal
- 139 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento
• 4 AMBIENTES EN VENTA – SAAVEDRA Washington al 3500 5° piso – Contrafrente Excelente ubicación en Saavedra, próximo a Av. Dr.
Ricardo Balbín.
Te presentamos este amplio departamento de 4 ambientes, ubicado en un 5° piso al contrafrente, con una superficie de 100 m².
La propiedad cuenta con: Amplio living comedor 3 dormitorios 2 baños Cocina independiente Lavadero independiente Balcón 5° piso – disposición contrafrente Una propiedad con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en Saavedra. A pocos metros de Av.
Ricardo Balbín, con excelente conectividad y acceso a numerosos medios de transporte.
Transportes cercanos Colectivos: 19, 29, 67, 71, 76 y 130.
Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita.
Transportes Cercanos Colectivos: 19, 29, 67, 71, 76, 130 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, Consúltame para recibir más información y coordinar una visita.
Asesora Inmobiliaria Tec.
Universitaria en Negociación de Bienes – UTN LUZ SEMERCIOGLU Ver datos (coordinar visita x celular o WhatsApp).
Corredor inmobiliario Jose Safarian Ver datos . ( Consultas por WhatsApp)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.695 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 13.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 165.695
- Precio del aviso
- USD 152.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.678
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.660
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.357
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.371.078/mes
Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Washington 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Dia Market2 min · 99 m
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34682 min · 107 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35482 min · 111 m
Educacion
· 37 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica3 min · 202 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica4 min · 234 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz2 min · 147 m
Plazoleta Francisco Fiorentino7 min · 417 m
Plaza Doctor Pedro Escudero8 min · 529 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado2 min · 153 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado5 min · 316 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 324.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 966 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Washington 3500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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