venta
USD 155.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Deheza 4900, Saavedra
USD 179.000
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Departamento en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Deheza 4900, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 179.000, un 6% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Deheza 4900.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.887lo normal · 3.0833.825
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 191.167
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.653
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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DANIEL COHEN Ver datos /1028 Ver datos Ambientes: Living comedor (3×7.3) Dormitorio con placard (2.8×3.5) Cocina abierta (2.2×2.3) Patio (2.3×4.5) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Extractor Aire
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 195.128
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.132
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.664
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Deheza 4900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen de San Nicolas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48811 min · 87 m
Lin · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46552 min · 135 m
Full4 min · 237 m
Educacion
· 17 en la zona
JUAN B. TERAN · primaria · publica3 min · 205 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica3 min · 219 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica3 min · 219 m
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Salud
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POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 476 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 535 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 153.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.775
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 966 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deheza 4900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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