venta
USD 155.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Deheza 4900, Saavedra
USD 193.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 193.000
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Deheza 4900, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 193.000, un 2% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Deheza 4900.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.063lo normal · 3.1213.834
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 196.634
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.653
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[DANIELCOHE-326] EDIFICIO A ESTRENAR CON DEPARTAMENTOS DE 1AMBIENTE ( CON PATIO
• 2 AMBIENTES CON BALCON O TIPO DUPLEX CON BALCON TERRAZA
• Y 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON- TOTALMENTE EQUIPADOS CON AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES, PLECARES ARMADOS, PORTERO VISOR.
ABERTURAS A30 CON DOBLE VIDRIO Y MOSQUITERO. ***** BAJAS EXPENSAS***** CERCA DE PARQUE SARMIENTO, Y CON FACIL ACCESO A GRAL.
PAZ Y ACCESO NORTE.
EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN.
POESESIÓN INMEDIATA.
DANIEL COHEN Ver datos /1028 Ver datos Ambientes: Living comedor (3.4×5.3) Dormitorio con placard (2.6×3.4) Cocina abierta (2.8×2.5) Balcón terraza (2.6×8.5) Balcón (1.2×4) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Extractor Aire
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.390 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 17.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.908 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 210.390
- Precio del aviso
- USD 193.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.671
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.378
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.740.908/mes
Necesitas ingresos por $ 6.963.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Deheza 4900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen de San Nicolas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48811 min · 87 m
Lin · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46552 min · 135 m
Full4 min · 237 m
Educacion
· 17 en la zona
JUAN B. TERAN · primaria · publica3 min · 205 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica3 min · 219 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas4 min · 240 m
Plazoleta Matias Pipet6 min · 391 m
Plaza 1º de Marzo de 19487 min · 459 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 413 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 476 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 535 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 153.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.775
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 966 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deheza 4900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Saavedra 
venta
USD 219.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Saavedra · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
venta
USD 179.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 179.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Saavedra · 2 amb · 1 dorm · 57 m2 · publicada hoy
venta
USD 163.175
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Saavedra · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 200.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy