Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 640.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta 4 ambientes en suite con terraza propia

Paroissien 2900, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
269 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 41% mas que lo normal entre los 226 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Paroissien 2900, Saavedra.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.470lo normal · 3.8743.1524.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 453.284
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.645
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio en construcción en la calle Paroissien entre Av. Cramer y Conesa. Ubicado en una zona privilegiada, rodeada de comercios gastronómicos. A dos cuadras de Parque Saavedra. Medidas: 4B • Departamento de 4 ambientes c/terraza propia Superficie cubierta: 117,5m2 Superficie semi/descubierta: 19m2 Superficie descubierta: 132,5m2 Superficie total: 269 m2 Descripción: Edificio doble frente ubicado en una zona privilegiada, rodeada de comercios gastronómicos. A dos cuadras de Parque Saavedra y a una de la hermosa Av. García del Río. Cercano a accesos de capital y provincia. Ubicación • a 2 cuadras de Parque Saavedra y 1 de Av. García del Río • Fácil acceso a Capital y Provincia. Planta Baja • Pulmón verde y espacio guardacoches (2 autos) • Departamento 4 amb. con jardín y piscina. Pisos 1–3 • 9 unidades (3 x piso): • 2 al frente (2 y 3 amb.) • 1 semipiso al contrafrente (4 amb.) Piso 4 • 2 semipisos: 3 amb. con terraza privada y 4 amb. al contrafrente Azotea: Terraza con solárium, parrilla, cocina y pileta de uso exclusivo. Este nuevo emprendimiento de ONE PLACE contará con toda la calidad y confort que ya es una marca indiscutible en sus edificios. Medios de transportes: Colectivos: 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 MCBR | Maia Calzetta Bienes Raíces MATRICULA CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634 LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida. LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” CUCICBA 3861 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 697.664 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 57.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.738.057 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 697.664
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.738.057/mes

Necesitas ingresos por $ 22.952.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 103 en la zona
Argenchino · Avenida Garcia del Rio 29211 min · 79 m
Molina · Zapiola 39992 min · 123 m
Canela · Avenida Garcia del Rio 28992 min · 132 m
Educacion · 33 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · otros · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio2 min · 127 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant3 min · 170 m
Plaza Ildefonso Martinez6 min · 361 m
Salud · 20 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 322 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 432 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 308.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paroissien 2900, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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