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Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes

Oportunidad Ultima Unidad - Duplex 4 Amb con Terraza - en Pozo en Saavedra

Besares · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
154 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 17% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Besares.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.784lo normal · 3.2422.4863.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 239.890
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.816
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Besares 3700 – Proyecto en Lanzamiento en el Corazón de Saavedra Descubrí este nuevo desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Ubicado a una cuadra de parque Saavedra, un edificio de planta baja y 4 pisos para disfrutar del verde del barrio y los beneficios de estar en la ciudad . Saavedra combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, convirtiéndose en el lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Características del proyecto: 10 unidades funcionales modernas y luminosas. De 1,2 y 3 ambientes. 7 cocheras disponibles Diseño contemporáneo y calidad constructiva Tipologías ideales para vivienda propia o inversión Oportunidad en etapa de lanzamiento Aprovechá precios preferenciales por preventa y el potencial de revalorización que ofrece un barrio en plena expansión. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Frigorifico Ayelen La 192 min · 159 m
Eterno · Washington 42353 min · 185 m
Supermercado Correa · Correa 33284 min · 255 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica6 min · 375 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Pascual Perez1 min · 44 m
Plaza Alfredo Le Pera2 min · 138 m
Parque Saavedra3 min · 217 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social5 min · 336 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 308.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Besares, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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