Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 565.145
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta departamento de 4 ambientes con balcón terraza en saavedra

Ruiz Huidobro, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina , Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 565.145, un 49% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina , Saavedra.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.364lo normal · 6.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.112.730
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.344
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes Ruiz Huidobro 3075, Saavedra Te presentamos un espacioso y luminoso departamento en una ubicación privilegiada, a pasos del Parque Saavedra y del Bulevar García del Río. Este moderno edificio de 7 pisos ofrece un entorno ideal para quienes buscan combinar confort y tranquilidad en uno de los barrios más verdes de la ciudad. Con una superficie total de 168,70 m², este departamento destaca por su diseño funcional. El amplio living comedor, bañado de luz natural, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar en familia o recibir amigos. La cocina, equipada con muebles de melamina y mesadas de cuarzo natural, aparato de 4 hornrnallas y horno a gas, ofrece un espacio práctico y agradable para experimentar en la cocina. Además, cuenta con tres dormitorios en suite y semisuite, todos con placares de frente integral que maximizan el espacio. Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual individual, AA en todos los ambientes y se entrega con interior de placards El atractivo se extiende al exterior con un balcón terraza de 55 m², perfecto para relajarse al aire libre. El edificio cuenta con amenities que enriquecen la experiencia de vivir en este lugar: una refrescante piscina con solárium, parrillas al aire libre para disfrutar de momentos compartidos y un salón de usos múltiples que se adapta a tus necesidades. La seguridad, el laundry y los espacios para bicicletas garantizan comodidad y tranquilidad. COCHERAS OPCIONALES La ubicación es otro de los grandes beneficios: con fácil acceso a Av. Cabildo, Av. General Paz y Av. Balbín, así como cercanía a transporte público y Metrobús, moverte por la ciudad será sencillo. Además, la zona ofrece una variada oferta comercial y gastronómica, asegurando que todo lo que necesitas esté al alcance de tu mano. Para más información y para agendar tu visita, no dudes en contactarnos. ¡Este departamento te espera! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 616.065 en total: USD 565.145 del aviso mas USD 50.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.097.748 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 616.065
Precio del aviso
USD 565.145
Escritura y honorarios~2%
USD 13.677
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.097.748/mes

Necesitas ingresos por $ 20.390.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.286) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Joaquin Campana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona
Mari Anabel2 min · 108 m
La Ilusion · Vilela 27013 min · 167 m
Dia Market · Cramer 43553 min · 206 m
Educacion · 26 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica2 min · 102 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica2 min · 102 m
MANUEL DORREGO · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Joaquin Campana4 min · 242 m
Arturo Marasso4 min · 251 m
Dip. Nac. Jorge M. Almada5 min · 297 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado3 min · 210 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 223 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina , Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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