Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 565.145
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 569.200, USD 4.055 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta departamento de 4 ambientes con balcón terraza en saavedra

Ruiz Huidobro 3000, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
168 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 565.145, un 25% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro 3000, Saavedra.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.364lo normal · 2.7023.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 453.892
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.344
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ruiz Huidobro 3075 Piso 6° (Unidad E) Un proyecto pensado para vivir con estilo, luz y verde. ¿Por qué te va a encantar este lugar? Imaginá arrancar el día muy cerquita del Parque Saavedra y del hermoso Bulevar García del Río. Estás en una de las zonas con más onda y crecimiento de CABA, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la mejor onda gastronómica y una conectividad súper ágil (cerca de Cabildo y General Paz). El Departamento (Piso 6° E) Tipología: Departamento moderno y versátil (Apto profesional). Es un un 4 ambientes con 3 dormitorios en suite y balcón terraza de 110 m2! Entrega estimada: Marzo de 2028 (¡excelente oportunidad de inversión en pozo!). Diseño y confort: Espacios súper luminosos con terminaciones de categoría, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio) para que disfrutes del silencio y la temperatura ideal todo el año. Cocina y detalles: Muebles modernos, mesadas de cuarzo y placares con interiores listos para usar, cocina a gas, caldera dual individual para agua caliente y calefacción por radiadores. Aire Acondicionado instalados en cada ambiente. El Edificio: Amenities que enamoran No es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Vas a poder disfrutar de: Piscina con solárium y deck para relajarte cuando quieras. SUM y parrillas para juntarte a festejar con amigos. Jardín parquizado en planta baja. Bicicletero, bauleras y opciones de cocheras en subsuelo. ¿Querés saber más detalles, formas de pago o coordinar una charla? ¡Escribime y lo charlamos! Estoy para acompañarte en cada paso. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 616.065 en total: USD 565.145 del aviso mas USD 50.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.097.748 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 616.065
Precio del aviso
USD 565.145
Escritura y honorarios~2%
USD 13.677
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.097.748/mes

Necesitas ingresos por $ 20.390.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.286) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Supermercado Correa · Correa 33283 min · 177 m
Do.Chu.Tf3 min · 207 m
HLY4 min · 232 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 363 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 374 m
MANUEL DORREGO · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 298 m
Plaza Pascual Perez6 min · 373 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna6 min · 397 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social1 min · 66 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.7% total
USD 569.200USD 565.14531 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 565.145 → USD 569.200+0.72%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3000, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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