Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 505.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes

Departamento en saavedra

Vilela 3300, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
142 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 505.000, un 27% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Vilela 3300, Saavedra.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.556lo normal · 4.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 687.686
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.344
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este exclusivo departamento de cuatro ambientes con doble balcón aterrazado, ubicado en el corazón de Saavedra, con vistas al Parque. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso espacio de estar-comedor de 6,75 x 6,77 m, que se extiende hacia un balcón corrido de 8,73 x 2,82 m. Este espacio es perfecto para disfrutar de reuniones, momentos al aire libre y vistas despejadas. La cocina, de 4,10 x 2,90 m, está equipada con una isla central que facilita la funcionalidad e integra de manera moderna el área social. Este departamento cuenta con tres dormitorios: el principal de 3,35 x 3,27 m, en suite con baño privado, y dos dormitorios adicionales de 3,10 x 2,55 m y 2,85 x 2,55 m, ambos con acceso a un segundo balcón de 3,10 x 1,20 m. La propiedad se completa con un baño y un toilette de recepción, garantizando comodidad para la vida familiar y social. Este departamento listo para entregar combina diseño, amplitud y conexión con el exterior, priorizando la calidad espacial y los detalles constructivos. Pisos de travertino. Caldera dual, que provee agua caliente y calefacción por radiadores. Preinstalacion de AA. Cochera opcional! Sin dudas, una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo en un entorno urbano privilegiado. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: Ver datos AP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 550.501 en total: USD 505.000 del aviso mas USD 45.501 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.555.225 por mes con ingresos de $ 18,2 M.

Costo total realUSD 550.501
Precio del aviso
USD 505.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.221
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.555.225/mes

Necesitas ingresos por $ 18.220.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 126.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Frigorifico Ayelen La 193 min · 176 m
Supermercado Correa · Correa 33284 min · 226 m
Kiosco del Parque · Garcia del Rio 34805 min · 347 m
Educacion · 32 en la zona
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 251 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica4 min · 251 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera1 min · 77 m
Parque Saavedra2 min · 156 m
Plaza Pascual Perez3 min · 173 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social3 min · 203 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vilela 3300, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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