venta
USD 155.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Washington 3400, Saavedra
USD 392.000
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Departamento en venta
USD 392.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Washington 3400, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 392.000, un 43% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Washington 3400.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.904lo normal · 5.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 688.500
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ULTIMAS UNIDADES A ESTRENAR WASHINGTON ESQ NUNEZ 1 AMBIENTES 54 M2 CON PATIO DESDE U$S 145.000 3 AMBIENTES 107 M2 DESDE U$S 298.000 4 AMBIENTES 140 M2 DESDE U$S 392.000 DUPLEX 232 M2 DESDE U$S 673.000 AMENITIES COCHERAS DISPONILBES DESDE U$S 30.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 427.319 en total: USD 392.000 del aviso mas USD 35.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.535.937 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 427.319
- Precio del aviso
- USD 392.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.486
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.860
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.535.937/mes
Necesitas ingresos por $ 14.143.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Washington 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Express1 min · 60 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 147 m
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 204 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 241 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Ricardo Carpani4 min · 252 m
Plaza Daniel Hernan Garcia4 min · 271 m
Plaza 1º de Marzo de 19485 min · 295 m
Salud
· 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado3 min · 210 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 399.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 966 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Washington 3400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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