venta
USD 158.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Saavedra · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av. San Isidro Labrador al 4300, Saavedra
USD 499.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 499.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. San Isidro Labrador al 4300, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 499.000, un 15% menos que lo normal entre los 249 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Isidro Labrador al 4300.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.898lo normal · 4.568
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 584.758
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 335 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.050
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo departamento diseñado para vivir rodeado de luz, aire y verde, con vistas abiertas y espectaculares que se extienden sobre casas y edificios vecinos.
Esta unidad cuenta con un amplio balcón terraza con jardín, dos dormitorios —uno de ellos en suite con vestidor— y un cómodo playroom, ofreciendo una distribución funcional y espacios pensados para el confort diario.
Ubicado en un entorno conectado y de fácil acceso, rodeado de parques y naturaleza, el edificio combina diseño contemporáneo con una excelente calidad de vida.
Entre sus servicios se destacan un área de coworking, espacio de reuniones, sala de proyecciones, espacio para niños y laundry.
Los amenities completan la experiencia: piscina de 15 metros, jardín arbolado con juegos, solárium y sector de parrillas de uso común.
Además, las expensas son bajas gracias a la organización del edificio, que no cuenta con vivienda para encargado.
Una propuesta ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, moderno y en contacto con el entorno 40 mil dolares.
Vendedor encargado Vanesa Straschnoy + Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115.
Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 543.960 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 44.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.501.104 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 543.960
- Precio del aviso
- USD 499.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.076
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.732
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 24.152
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.501.104/mes
Necesitas ingresos por $ 18.004.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. San Isidro Labrador al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Joaquin Campana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 106 en la zona
San Isidro · Avenida San Isidro Labrador 44441 min · 85 m
Prosperidad · Avenida San Isidro Labrador 44541 min · 90 m
Dia Market1 min · 96 m
Educacion
· 27 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica3 min · 169 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica3 min · 169 m
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Joaquin Campana1 min · 27 m
Dip. Nac. Jorge M. Almada1 min · 86 m
Arturo Marasso2 min · 120 m
Salud
· 18 en la zona
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado1 min · 73 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado3 min · 184 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 308.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 306.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 437.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Isidro Labrador al 4300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Saavedra 
venta
USD 291.200
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Saavedra · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
venta
USD 154.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada hoy
venta
USD 358.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
venta
USD 350.000
Departamento · 106m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra · 2 amb · 1 dorm · 106 m2 · publicada hoy
venta
USD 118.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy