Departamento 2 ambientes en venta en Ramon Freire al 4700, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Ramon Freire al 4700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
133 m²

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT 2 AMBIENTES, A NUEVO, CON BALCON TERRAZA, PARRILLA + COCHERA SUBIERTA • SAAVEDRA Departamento al frente en primer piso por escalera, con balcón terraza con parrilla y cochera cubierta. Estado excelente, listo para entrar a vivir. Características: • Superficie total: 133 m². • Superficie cubierta: 106,6 m². • Superficie semicubierta: 24,4 m². • 2 ambientes, con 1 habitación. • Cocina (todo eléctrico) + Living-comedor, concepto abierto, con extractor. • 1 baño completo y 1 toilette, con extractores. • Vestidor. • Balcón terraza con parrilla. • Aberturas con doble vidrio (DVH) • Cochera cubierta. • Espacio para guardar bicicletas. • Baulera. • Primer piso por escalera, al frente. • Portero eléctrico. • Apto crédito. • Sin expensas. Gastos comunes de luz y servicios de aproximadamente $10.000. Ubicación: • Dirección: Ramón Freire 4700, Saavedra, CABA. • Transporte público: A media cuadra de la línea 71, y a 1 cuadra y media de las líneas 15, 28, 60, 117 y 365. • Centros comerciales y gastronomía: A 4 cuadras del DOT Baires Shopping y a 4 cuadras de Av. Ruiz Huidobro. • Autopista y accesos: A 5 cuadras del acceso a Gral. Paz. • Plazas y espacios verdes: A 6 cuadras del Parque Saavedra. • Avenidas: A 6 cuadras de Av. San Isidro Labrador y de Av. Cabildo. • Salud: A 4 cuadras de Fundación Hospitalaria. • Estación Saavedra: A 7 minutos en auto. • Polideportivo: A 9 minutos en auto. • Educación: Zona con muchas escuelas, tanto públicas como privadas. Resumen: • 2 ambientes, primer piso por escalera, al frente. • Vestidor. • Balcón terraza con parrilla y cochera cubierta. • En excelente estado. • Sin expensas, solo gastos comunes de luz y servicios de aproximadamente $10.000. • Superficie total de 133 m². • A 4 cuadras del DOT Baires Shopping y a 5 cuadras del acceso a Gral. Paz. ¡Consultá por más información y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Freire al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Autoservicio Fox's2 min · 108 m
Express5 min · 303 m
Artiaga · Zapiola 47825 min · 314 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica7 min · 467 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna7 min · 473 m
Plaza Las Tucas9 min · 548 m
Plaza Alfredo Le Pera9 min · 562 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado1 min · 59 m
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Freire al 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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