Departamento 2 ambientes en venta en Pico 3100, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Pico 3100, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 25% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Pico 3100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.682lo normal · 3.5753.1363.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 157.300
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.685
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Lorena Blanco VIví en Saavedra, uno de los barrios más buscados de la Ciudad Saavedra combina lo que hoy todos quieren: calles tranquilas y arboladas, espacios verdes y una conectividad inmejorable. En ese entorno, sobre la calle Pico al 3100, te presentamos este departamento a estrenar vida en un edificio moderno de solo 6 años. • 47 m² totales al frente, en primer piso con ascensor • Planta de 2 ambientes, hoy monoambiente amplio y versátil, con posibilidad de volver a dividirse • Luz natural todo el día gracias a su amplio ventanal al frente, más un pequeño patio en la parte de atrás • Cocina integrada y baño completo con bañera • Todo eléctrico, con aire acondicionado frío/calor • Cochera incluida • Edificio de solo 5 pisos y bajas expensas A minutos de DOT Baires Shopping, Parque Saavedra, Av. Cabildo, Av. General Paz y Panamericana. Una oportunidad real en el barrio del momento, ideal para vivir o invertir. ¡Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.632
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pico 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 72 en la zona
Autoservicio Fox's1 min · 87 m
Artiaga · Zapiola 47822 min · 144 m
Chicken Chef · Pico 29993 min · 163 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 290 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica7 min · 463 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna6 min · 364 m
Plaza Las Tucas6 min · 368 m
Plaza San Isidro Labrador9 min · 602 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado3 min · 219 m
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 255 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pico 3100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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