Departamento 1 ambiente en venta en Tronador 4000, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Tronador 4000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Piso
3
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 20% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 4000.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 2.9703.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.788
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.694
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Maria Elena Faversani TRONADOR 4052 3°A VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE PISO 3° / DEPARTAMENTO \"A\". A 4 cuadras del Parque Saavedra, entre Avenida Ruiz Huidobro y Avenida García del Rio. A 1 cuadra de la Estación Saavedra del Tren Mitre. Cercano a General paz. De muy fácil acceso. Lineas de colectivo 71 y 76. LA UNIDAD CUENTA CON: Living comedor integrados con salida al balcón. 1 Baño completo. Balcón. Baulera. 40 m2 y 6 m2 de balcón. Con enorme ventanal. EL EDIFICIO: Este hermoso desarrollo a punto de finalizar se encuentra en el barrio de Saavedra. Cuenta con 17 unidades y 17 BAULERAS. Monoambientes y dos ambientes. UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD, DISEÑO Y CONFORT EN EL CORAZÓN DE UN HERMOSO Y TRANQUILO BARRIO. OBJETIVO: BRINDAR CONFORT, DISEÑO Y CALIDAD A QUIENES NOS ELIGEN. ESTE EDIFICIO FINALIZA EN ABRIL 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tronador 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40991 min · 56 m
Coto · Olof Palme 40272 min · 117 m
Del Tejar3 min · 209 m
Educacion · 34 en la zona
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica1 min · 79 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto3 min · 160 m
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 216 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco4 min · 251 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 288 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 325 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador 4000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 95.000
Departamento en venta
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