Departamento 3 ambientes en venta en Ramallo al 2900, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Ramallo al 2900, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 154.000, un 28% menos que lo normal entre los 332 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Ramallo al 2900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.852lo normal · 3.9403.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 212.768
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
552 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.823
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Saavedra EXCEPCIONAL VISTA oportunidad !!! 3 AMBIENTES + COCHERA -- 2 Balcones .- Recien pintado y desocupado !!! a 5 cuadras Av Cabildo (metrobus)- 1 c/ de Av. Cramer)- 1 cuadra de la plaza Mackena y próximo al Parque Saavedra y la prestacion de multiples servicios y comercios del DOT BAIRES shopping.-- Varias lineas de transporte (151-71-19) Está integrado por: LIVING COMEDOR 5.50 x 3.20 AL FRENTE con salida a balcon hiper luminoso -- VARIOS PLACARDS Y ESPACIOS DE GUARDADO -- Estupendo BALCON CORRIDO .- 2 DORMITORIOS externos, espaciosos luminosos c/u con Ventanales y vista .- • Placard en el Hall de Pasillo -- COCINA SEPARADA COMPLETA con acceso al lavadero externo y ventilado .---- BAÑO COMPLETO con placard y con ventilacion natural al exterior,--AGIP/ABL $ 20.500 -- ( Las expensas incluyen Aysa y Cochera Cubierta.- Edificio con muy buen ,mantenimiento permanente de 14 pisos 4 dptos x piso (52 unidades) 2 ascensores--------- ENTORNO RESIDENCIAL- ESPACIOS VERDES- Muy buena ubicación a 4 cuadras de AV. CABILDO Y METROBÚS, 2 cuadras de Avenida CRÁMER .- TRANSPORTES: Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117, 130, 151, 194-- Colegios, comercios, gastronomia, escuelas --- Vende A T I L I O INMOBILIARIA Tel. contacto Ver datos -----Mensajes 4701 . 6250 / correo Ver datos NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo . Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. --- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.876 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 13.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.118 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.876
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.695
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.118/mes

Necesitas ingresos por $ 5.556.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramallo al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
La Esquina de Saavedra · Correa 29012 min · 119 m
The Martini's2 min · 125 m
Do.Chu.Tf2 min · 131 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 111 m
MANUEL DORREGO · primaria · publica5 min · 340 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna2 min · 126 m
Plaza Las Tucas7 min · 436 m
Plazoleta Oliverio Girondo7 min · 475 m
Salud · 17 en la zona
CMB Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 179 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramallo al 2900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 154.000
Departamento en venta
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