Departamento 3 ambientes en venta en Cap. Gral. Ramon Freire al 4400, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Cap. Gral. Ramon Freire al 4400, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 358.000, un 1% mas que lo normal entre los 417 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Cap. Gral. Ramon Freire al 4400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.978lo normal · 3.9253.5294.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 353.250
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.895
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y GRAN ESPACIO CERRADO VIDRIADO | 130 M² TOTALES | SAAVEDRA Sobre Ramón Freire al 4400, este departamento combina la comodidad de sus ambientes con una terraza y un amplio sector vidriado que le dan una personalidad especial. El living-comedor tiene una distribución alargada que permite organizar cómodamente el sector de estar y una mesa de comedor. Un gran ventanal con salida al balcón aporta luz natural y conexión con el exterior. Los dos dormitorios cuentan con pisos de parquet, placares empotrados y ventanas al exterior. La cocina es independiente, con mesada en L, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y ventilación natural. El baño principal dispone de bañera, vanitory y ventana. El gran diferencial es su amplio ambiente vidriado junto a la terraza: un espacio lleno de luz, con ventanales en distintos frentes y puertas corredizas que conectan con el sector descubierto. Ideal para proyectar un estar, un espacio de trabajo o un lugar de encuentro para disfrutar en distintas épocas del año. La terraza ofrece lugar para armar un living exterior, sumar plantas y crear ese rincón al aire libre que transforma la vida cotidiana. Una propiedad con espacios versátiles y posibilidades para adaptarla a tu estilo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 130 m² totales y 90 m² cubiertos. • Living-comedor con salida al balcón. • Dos dormitorios con placares y pisos de parquet. • Cocina independiente con ventilación natural. • Dos baños. • Amplio sector vidriado conectado con la terraza. • Terraza con espacio para mobiliario exterior. • Equipos de aire acondicionado en living y dormitorios. • Sector adicional de guardado. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las superficies exactas y su clasificación surgirán de la documentación correspondiente. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.256 en total: USD 358.000 del aviso mas USD 32.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.229.249 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 390.256
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.664
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.265
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.916.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cap. Gral. Ramon Freire al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
Supermercado Correa · Correa 33283 min · 171 m
Express4 min · 239 m
Do.Chu.Tf4 min · 249 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 371 m
MANUEL DORREGO · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 336 m
Plaza Pascual Perez6 min · 399 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna6 min · 407 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 117 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 429 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cap. Gral. Ramon Freire al 4400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 358.000
Departamento en venta
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