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Departamento 4 ambientes en venta en Sinclair al 3200 y Libertador, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 468.000
+ ARS 733.000 de expensas
= $ 743,1 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Sinclair al 3200 y Libertador, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
143 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 468.000, un 53% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Sinclair al 3200 y Libertador.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.273lo normal · 6.9288.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 114 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 990.658
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.134
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Semipiso al frente Ubicado en Palermo Nuevo sobre la calle Sinclair a media cuadra de Libertador, frente al Rosedal de Palermo, en una de las zonas más exclusivas y demandas de la ciudad. Superficie total 143m2 El departamento consta de: Palier Privado Amplio living comedor en L con pisos de madera tarugados , salida a balcones , muy luminoso 1 toilette 3 dormitorios (1 en suite), 2 baños completos Cómoda cocina con comedor de diario y mucho lugar de guardado Lavadero y dependecia de servicio Entrada de servicio Cochera fija Baulera Gimnasio Laundry Seguridad 24 horas Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Sinclair_3200vta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 510.167 en total: USD 468.000 del aviso mas USD 42.167 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.221.476 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 510.167
Precio del aviso
USD 468.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.651

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.221.476/mes

Necesitas ingresos por $ 16.885.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sinclair al 3200 y Libertador

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
Boulan1 min · 95 m
Dia2 min · 118 m
Sinclair · Sinclair3 min · 203 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada5 min · 332 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 734 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada12 min · 791 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 123 m
Paseo Marcela Iglesias3 min · 188 m
Plaza de la Shoa3 min · 215 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 398 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 470.000USD 468.00030 de jul de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 470.000 → USD 468.000-0.43%

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 717.500, un 70,7% menos que en junio de 2026 y un 26,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 717.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sinclair al 3200 y Libertador, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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