Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento - Palermo

Av. Scalabrini Ortiz 2101 - Unidad 901 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
97 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 55% mas que lo normal entre los 501 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz 2101 - Unidad 901.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.270lo normal · 2.7553.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 245.204
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.712
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AV. SCALABRINI ORTIZ Y PARAGUAY. PALERMO: Cerca de todo lo que te gusta y totalmente conectado. DOM • Real Estate lanza un nuevo proyecto que se desarrolla en una importante esquina de Palermo. Edificio de 11 pisos de viviendas con unidades de 2, 3 con balcón terraza y parrilla individual y 4 ambientes en esquina. Diseñado por el estudio de arquitectos Brukman & Mansilla, todas las unidades al frente con la comodidad y la categoría que los destaca. El edificio contará con un importante local comercial en esquina y dos subsuelos de cocheras. Servicios individuales y terminaciones de primer nivel. Amenities del edificio: • SUM con Terraza y Parrilla en Piso 12 • Piscina con solarium en piso 13. Caracteristicas generales: • Pisos de Porcelanato. • Anafe y caldera dual a Gas. • Losa radiante individual. • Carpinteria de DVH PVC. • Interiores de placard completo. Frente espejado. • Griferias y sanitarios de primera linea. LEY 5115 El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Mat. CUCICBA 8430

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 198 en la zona
Craft Vegan Bakery · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 21401 min · 37 m
1440 Drugstores1 min · 39 m
Crokant1 min · 74 m
Educacion · 73 en la zona
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada2 min · 107 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
MANUELA PEDRAZA · primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Guemes6 min · 374 m
Plazoleta Luna de Enfrente7 min · 476 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 483 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado2 min · 143 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.7% total
USD 380.000USD 370.00024 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 370.000 → USD 380.000+2.70%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Scalabrini Ortiz 2101 - Unidad 901, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Departamento en venta
WhatsApp