Departamento 4 ambientes en venta en Cerviño 3941, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Cerviño 3941, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
156 m²
Piso
10
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 985.700, un 30% mas que lo normal entre los 460 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cerviño 3941.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.411lo normal · 5.7013.8917.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 758.293
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
571 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.150
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular 4amb en piso 10mo, 2 dormitorios, 1 master suite, 2 baños completos, 1 toilette, dependencia de servicio, y terraza con parrilla. DOME es Dinámico, Original, Moderno y Elegante. Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 58 unidades funcionales en 12 niveles, PB y 6 medios niveles de subsuelos. Características y Amenities: • 6 medios-niveles de cocheras cubiertas en subsuelos • Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta. • Local Comercial en PB con entrepiso. • Gimnasio en 1oer Piso • Pileta descubierta con solárium en el nivel 13o al frente • Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13o contrafrente • Seguridad 24 Hs. • Laundry en 1er SS. Desarrolla ADN DEVELOPERS Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.074.512 en total: USD 985.700 del aviso mas USD 88.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.812.307 por mes con ingresos de $ 35,2 M.

Costo total realUSD 1.074.512
Precio del aviso
USD 985.700
Escritura y honorarios~2%
USD 23.854
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.812.307/mes

Necesitas ingresos por $ 35.249.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 246.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerviño 3941

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
Giuseppina1 min · 76 m
Miami · Cerviño 38212 min · 121 m
Tejelet2 min · 126 m
Educacion · 55 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 167 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 193 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 93 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson5 min · 343 m
Ecoparque6 min · 369 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 140 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño 3941, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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