Departamento 4 ambientes en venta en Republica Arabe Siria al 2500, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Republica Arabe Siria al 2500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
127 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 325.900, un 10% menos que lo normal entre los 317 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Republica Arabe Siria al 2500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.566lo normal · 2.8423.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 360.899
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.807
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Presentamos en el barrio de Palermo este 4 ambientes de importantes medidas en edificio conservado, con excelente ubicación frente al Jardin Botanico (entre Av. Santa Fe y Av. Gral Las Heras) Ubicado al contrafrente, el inmueble cuenta con doble circulación, lo que hace al mismo muy funcional para la separación de ambientes y espacios. Luminoso y silencioso inmueble de 127mts. Living comedor de inmejorables medidas hacen muy espacioso y aprovechable el ambiente Habitacion principal con Baño en Suite completo y placard de gran tamaño del ancho del dormitorio. Dos dormitorios de gran tamaño y luminosidad con placares de gran altura que aportan mucho espacio de guardado. 2 Baños con ducha Agua y calefacción central. Cocina gas de grandes medidas, con entrada de servicio y lavadero independiente Dependencia de buenas medidas con toilette propio Dos amplios y funcionales espacios de guardado en pasillo. Aires acondicionados en todas las habitaciones y Living Edificio cuenta con espacio recibidor en Planta Baja, dos ascensores, uno de servicio Inmejorable ubicacion! Frente al Jardin Botanico! A 1 cuadra de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, 2 cuadras de de Av. Gral Las Heras A 100mts del Subte Linea D, estación Scalabrini Ortiz y múltiples lineas de Colectivo sobre las avenidas Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado CUCICBA N°923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.264 en total: USD 325.900 del aviso mas USD 29.364 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.926.740 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 355.264
Precio del aviso
USD 325.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.887
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.703
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.926.740/mes

Necesitas ingresos por $ 11.706.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica Arabe Siria al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 211 en la zona
Yang Ping1 min · 67 m
Confiteria del Botanico · Avenida Santa Fe 37991 min · 70 m
El Jevi1 min · 78 m
Educacion · 73 en la zona
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica1 min · 89 m
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica1 min · 89 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Intendente Casares1 min · 33 m
Jardin Botanico Carlos Thays2 min · 151 m
Plaza Italia8 min · 521 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado4 min · 249 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 329.000USD 325.90028 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 329.000 → USD 325.900-0.94%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica Arabe Siria al 2500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 325.900
Departamento en venta
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