venta
USD 465.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en MARIO BRAVO 900, Palermo
USD 295.000
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Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen MARIO BRAVO 900, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 295.000, lo mismo que lo normal entre los 461 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de MARIO BRAVO 900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.810lo normal · 2.8092.0413.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 294.955
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 172 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.715
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON CINCO BALCONES, EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UN AMPLIO LIVING CON DOS BALCONES, CUARTOS GRANDES, UNO DE ELLOS CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR, CUENTA CON COCINA COMEDOR HECHA A NUEVO, Y LAVADERO INDEPENDIENTE CON BAULERA
• MIGLIORISI PALERMO, AV.
CORDOBA 3401
• Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 321.579
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.162
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.637.345/mes
Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MARIO BRAVO 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 131 en la zona
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Educacion
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CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 152 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARIO BRAVO 900, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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