Departamento 4 ambientes en venta en Cabello al 3800, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Cabello al 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
197 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.201.500, un 51% mas que lo normal entre los 567 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabello al 3800.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.461lo normal · 5.6223.5997.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 798.314
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
476 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.237
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ADN Developers | DOME Cabello Apartments | Palermo Ubicada en la exclusiva esquina de Cabello y Lafinur, esta residencia de 197,26 m² totales forma parte de DOME Cabello Apartments, un desarrollo de categoría pensado para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires. La unidad cuenta con palier privado, amplio living comedor con salida directa a un espectacular balcón aterrazado 54,66 m², cocina semi integrada, lavadero, toilette de recepción y tres dormitorios, incluyendo una suite principal, logrando una distribución funcional y elegante para la vida cotidiana. La generosa expansión exterior permite disfrutar reuniones al aire libre, espacios de relax y una conexión privilegiada con el entorno urbano. Entre sus características destacadas se encuentran la preinstalación para aire acondicionado frío-calor, calefacción por piso radiante, carpinterías de aluminio con DVH, horno eléctrico y anafe a gas, agua caliente central. El edificio posee 26 residencias distribuidas en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. En Planta baja hay un local comercial. En el último nivel se encuentran el SUM, gimnasio equipado, rooftop con parrilla y piscina descubierta con solárium. Además cuenta con bike parking y seguridad las 24 horas, conformando una propuesta integral de servicios y bienestar. Una propuesta exclusiva que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y espacios exteriores únicos en el corazón de Palermo, a pasos de los Bosques de Palermo, el Jardín Japonés, el Ecoparque y Avenida del Libertador. DESARROLLA ADN DEVELOPERS. Entrega estimada: 2026. Consultar financiación y disponibilidad de cocheras. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Sofía Umansky Martillera Pública, Corredora Inmobiliaria y Tasadora Matriculada CMCPSM 2845 | CUCICBA 8401 UMA BIENES + RAÍCES® es marca registrada en Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.309.755 en total: USD 1.201.500 del aviso mas USD 108.255 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.741.591 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.309.755
Precio del aviso
USD 1.201.500
Escritura y honorarios~2%
USD 29.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.026
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.741.591/mes

Necesitas ingresos por $ 42.966.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 146 en la zona
Giuseppina1 min · 89 m
Craft & Vegan1 min · 94 m
Miami · Cerviño 38212 min · 134 m
Educacion · 57 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 148 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 110 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 361 m
Ecoparque6 min · 388 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 15 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 151 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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