venta
USD 820.000
VENTA 4 AMB LA IMPRENTA FULL AMENITIES CAÑITAS
Las Cañitas·4 amb · 3 dorm · 134 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Libertador 5000, Las Cañitas
USD 569.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 569.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Libertador 5000, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 569.000, un 7% menos que lo normal entre los 598 departamentos de 4 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Libertador 5000.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.308lo normal · 3.5585.091
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 611.936
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 539 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.500
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.268 en total: USD 569.000 del aviso mas USD 51.268 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.086.946 por mes con ingresos de $ 20,3 M.
Costo total realUSD 620.268
- Precio del aviso
- USD 569.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.770
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 27.540
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.086.946/mes
Necesitas ingresos por $ 20.347.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertador 5000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 105 en la zona
Full · Avenida Del Libertador 50021 min · 27 m
Delicity2 min · 103 m
Mangini2 min · 132 m
Educacion
· 30 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEMENTARIO DE NATACION N° 03 DE 09 · otros · publica3 min · 188 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 188 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Doctor Emir E. Mercader1 min · 55 m
Plaza Republica de Bolivia1 min · 85 m
Plazoleta Eloy Alfaro4 min · 263 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado1 min · 50 m
SER VITAL · clinica especializada · privado9 min · 596 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado10 min · 662 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 449.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 449.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 424.924
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 569.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertador 5000, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Cañitas
venta
USD 430.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB BALCÓN AMENITIES CAÑITAS
Las Cañitas·4 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
venta
USD 200.000
VENDE DEPTO 4 AMB C/DEP Y BALCÓN A/CRÉDITO CAÑITAS
Las Cañitas·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 440.000
Departamento · 124m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·4 amb · 3 dorm · 124 m2·publicada hoy
venta
USD 410.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·4 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 240.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy