Indice Proppies · Las Cañitas, CABA
En Las Cañitas, el 2 ambientes pide US$ 197.780 y cierra en US$ 195.000.
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
0 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
171 se vendieron o retiraron y 84 se alquilaron. Aparte, 10 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 137.000 145 avisos | US$ 120.000 205 cierres | US$ 140.000 – 179.200 | $ 650.000 61 avisos | 4,3% |
| 2 ambientes | US$ 197.780 322 avisos | US$ 195.000 518 cierres | US$ 250.755 – 294.300 | $ 900.000 93 avisos | 3,6% |
| 3 ambientes | US$ 260.000 217 avisos | US$ 299.000 430 cierres | US$ 395.985 – 540.000 | $ 1.250.000 30 avisos | 3,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 450.000 240 avisos | US$ 475.000 567 cierres | US$ 600.000 – 840.000 | $ 2.200.000 19 avisos | 3,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 4,3% del monoambiente al 3,4% del 4 o mas ambientes.
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 5,4% en dolares y el alquiler subio 5,9% en pesos.
Quien opera en el barrio
40 inmobiliarias publican en Las Cañitas. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vender Mejorcomar | 57 | ★ 4,5 (52) | s/d |
| 2 | Coldwell Banker Seniority | 30 | ★ 4,6 (227) | 16 dias |
| 3 | Gustavo De Simone | 18 | ★ 4,9 (162) | s/d |
| 4 | Belga Inmobiliaria S.A. | 22 | ★ 4,8 (46) | 35 dias |
| 5 | Toribio Achaval | 26 | ★ 4,6 (63) | 22 dias |
| 6 | Interwin Marketing Inmobiliario | 38 | ★ 3,7 (46) | 53 dias |
| 7 | MEL PROPIEDADES | 23 | ★ 1,0 (1) | 48 dias |
| 8 | Click Aparts | 25 | ★ 4,6 (103) | 43 dias |
| 9 | BAIGUN REALTY | 40 | ★ 4,3 (44) | 58 dias |
| 10 | Tizado | 14 | s/d | 13 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.