Indice Proppies · Las Cañitas, CABA
En Las Cañitas, el 2 ambientes pide US$ 199.857 y cierra en US$ 195.000.
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler. De lo nuevo: 98% departamentos · 3% locales.
en 30 dias
0 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
141 se vendieron o retiraron y 127 se alquilaron. Aparte, 25 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 132.520 239 avisos | US$ 120.000 106 cierres | US$ 144.708 – 173.500 | $ 685.000 96 avisos | 4,4% |
| 2 ambientes | US$ 199.857 513 avisos | US$ 195.000 252 cierres | US$ 257.000 – 288.908 | $ 950.000 131 avisos | 3,4% |
| 3 ambientes | US$ 312.000 351 avisos | US$ 299.000 201 cierres | US$ 399.000 – 540.000 | $ 1.300.000 46 avisos | 3,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 462.000 501 avisos | US$ 485.000 298 cierres | US$ 600.000 – 826.000 | $ 2.000.000 19 avisos | 4,0% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 3,4% al 4,4% segun el tamaño.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 4,4% en dolares y el alquiler subio 11,8% en pesos.
Quien opera en el barrio
50 inmobiliarias publican en Las Cañitas. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vender Mejor.com.ar | 50 | s/d | s/d |
| 2 | Maure Inmobiliaria | 32 | ★ 4,3 (204) | 15 dias |
| 3 | Belga Inmobiliaria S.A. | 30 | ★ 4,8 (46) | 32 dias |
| 4 | Click Aparts | 23 | ★ 4,6 (103) | 49 dias |
| 5 | MEL PROPIEDADES | 31 | ★ 1,0 (1) | 48 dias |
| 6 | Gustavo De Simone | 17 | ★ 4,9 (162) | s/d |
| 7 | RE/MAX Premium | 24 | ★ 4,6 (342) | 32 dias |
| 8 | Coldwell Banker Seniority | 19 | ★ 4,6 (227) | 16 dias |
| 9 | OSLO Propiedades | 25 | ★ 3,8 (50) | 11 dias |
| 10 | ONE BROKERS | 19 | ★ 3,7 (25) | 13 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.