Departamento 4 ambientes en venta en Camacua 200, Flores

Departamento 4 ambientes en ventaen Camacua 200, Flores

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 17% menos que lo normal entre los 441 departamentos de 4 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Camacua 200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.038lo normal · 2.4663.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 320.548
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENDO DEPARTAMENTO VALOR U$S 289.000, 2 Cochera Fijas y cubiertas para 2 camionetas Luz Natural en todos los ambientes. Expensas: $ 400.000 aprox El departamento: • Living/Comedor 7,75 x 3,60 con salida al balcón corrido y placard de recepción • Balcón 7,90 x 1,25 • Toilette • Comedor Diario 3,15 x 3,80 con entrada de servicio • Lavadero independiente • Cocina 2,15 x 5,20 con anafe y horno a gas • Dependencia 3,30 x 1,60 con placard y baño con ducha • Dormitorio 2,80 x 3,10 con placard y piso flotante • Dormitorio 3,30 x 3,65 con placard y piso flotante • Baño completo 2m x 3m. • Suite 3,45 x 3,20 con vestidor y baño completo con ventilador al exterior. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Olivas Propiedades, Matricula CPI 6713. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N° 2371 (dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP Martillero Publico Sebastián Olivas, Matricula CUCICBA 6713.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camacua 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 15 m
Disco · Camacua 553 min · 213 m
Carnico4 min · 243 m
Educacion · 70 en la zona
INST. SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · superior · privada1 min · 38 m
INSTITUTO PROF. JORGE A. SUSINI · secundaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO SUSINI · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Canil5 min · 318 m
Plaza de la Misericordia5 min · 331 m
Plazoleta Herminia C. Brumana7 min · 454 m
Salud · 44 en la zona
POLICONSULTORIO 1º DE JUNIO · centro de salud · privado1 min · 56 m
IPPEM - INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA MEDICA · centro de salud · privado1 min · 68 m
CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 289.000USD 265.00003 de ago de 202618 de oct de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 289.000 → USD 275.000-4.84%
  2. 18 de oct de 2026USD 275.000 → USD 265.000-3.64%

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 373 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacua 200, Flores, CABA, Provincia de CABA

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USD 265.000
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