Departamento en venta en Boedo · 4 ambientes

Departamento en venta en Boedo · 4 ambientes

Muñiz 737 - excelente duplex 4 ambientes c/ 2 balcónes aterrazados al fte. - amenities

Muniz 700, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
127 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 18% mas que lo normal entre los 373 departamentos de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Muniz 700, Boedo.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.011lo normal · 2.5452.0833.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 236.727
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.584
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUñIZ 737 Boedo Unidad 1201: Excelente Departamento en Dúplex 4 ambientes con 2 Balcones aterrazados al frente (Piso 11o y 12o) • Orientación Este (Muy Luminoso) • Cocina americana con muebles completos y mesada, horno eléctrico y anafe de cuatro hornallas a gas • Pisos de porcelanato • Dormitorio principal en Suite con vestidor • Baño completo con revestimiento cerámico, griferias Fv o similar, Sanitarios Roca o Ferrum • Aberturas de Aluminio Anodizado con DVH (Doble Acristalamiento Hermético) • Frente de Placard • Pre instalación de aire acondicionado (Frío/Calor) en cada ambiente • Agua caliente central • Balcón aterrazado con lavadero- 127.30 m2 aprox. Distribución: A la unidad se accede por el Piso 12o, donde se encuentra el Living comedor/Cocina c/ Comedor diario/ Toilette/ balcón aterrazado, luego descendiendo las escaleras, al piso 11o, se desarrollan los dormitorios, baños y otro balcón aterrazado. (ver plano en imagenes). *Cochera opcional: u$s 20.000.- Fecha estimada de finalización: Marzo 2027. Financiación: Boleto de compraventa 30% (u$s) + 18 cuotas fijas (u$s) El monto inicial al Boleto puede ser superior al 30% y asi achicar el valor de las cuotas. Unidades Disponibles: Monoambientes:204: u$s 99.000.- (45.10m2) 301: u$s 76.000.- (34.70m2) 403: u$s 99.000.- (45.10m2) 3 ambientes: 501: u$s 180.000.- (77.80m2) 1002: u$s 187.000.- (84.30m2) 4 ambientes: 1201: u$s 280.000.- (127.30m2) 1202: u$s 342.000.- (153.60m2) áREAS COMUNES Los espacios comunes de MUñIZ 737 fueron diseñados para disfrutar y compartir: • Espacio para 36 bicicletas (Subsuelo); • 8 cocheras (Planta Baja); • Control de acceso y seguridad (PB); • SUM / Co-working (PB), • Solárium y Jacuzzi con vistas abiertas (Azotea); *Cada rincón del edificio está pensado para brindar confort y practicidad en la vida diaria, combinando lo funcional con lo estético. Vivir bien, en el corazón de la ciudad. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, MUñIZ 737 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en un entorno urbano con historia, amplia oferta gastronómica/comercial, movimiento y vida barrial. El Emprendimiento ofrece unidades de 1, 3 y 4 ambientes, pensadas para distintos estilos de vida: desde quienes buscan su primer hogar o una inversión inteligente, hasta familias que priorizan el espacio, la luminosidad y los detalles de calidad. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRáN DEL RESPECTIVO TíTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIóN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FOTOS DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 108 en la zona
Las Delicias · Avenida La Plata1 min · 78 m
Carnes Premium1 min · 85 m
Don Tito · Avenida La Plata 6261 min · 88 m
Educacion · 75 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 121 m
CENS Nº 52 DE 08 · adultos · publica2 min · 125 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
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Plazoleta Paseo de la Victoria13 min · 854 m
Salud · 36 en la zona
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AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado5 min · 293 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 189.500, un 33,2% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muniz 700, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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