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Departamento 2 ambientes en venta en Angaco al 4100, Boedo
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Angaco al 4100, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Terraza o patio
Si

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angaco al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 91 en la zona
Estancia Maria Angela · Avenida San Juan2 min · 116 m
Panaderia San Julian2 min · 142 m
Dia · Avenida San Juan3 min · 164 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRE · otros · privada2 min · 159 m
ESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HEROE DE MALVINAS DE 06 · secundaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 625 m
Plaza Mario Abel Amaya10 min · 629 m
Plaza 18 de Diciembre de 202215 min · 962 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 268 m
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CENTRO MEDICO SISTEMA DIAGNOSTICO · centro de salud · privado5 min · 343 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Angaco al 4100, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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