Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Calvo al 3200, Boedo

Departamento en venta

USD 139.000

+ ARS 329.325 de expensas

= $ 220,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 3200, Boedo

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 50 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 51% mas que lo normal entre los 472 departamentos de 2 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 3200.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.233lo normal · 2.1401.6722.601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 135% mas altas que lo normal
Tamaño normal para 2 ambientes
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 2 ambientes: USD 92.020
Tamaño normal: 41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 308 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.906
Tardaron en salir: 48 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona

Dia1 min · 64 m

Supermercado Oruro1 min · 81 m

Carrefour Express3 min · 182 m

Educacion · 66 en la zona

INSTITUTO PRIMERA ESC. PRIV. DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 48 m

INSTITUTO SECUNDARIO EL TALLER · secundaria · privada1 min · 48 m

ESCUELA PARA NIÑOS,NIÑAS,JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 09 DR.LUIS R MAC KAY DE 06 · especial · publica1 min · 90 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Mariano Boedo2 min · 142 m

Plaza Martin Fierro7 min · 464 m

Plaza 18 de Diciembre de 20228 min · 537 m

Salud · 31 en la zona

CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social2 min · 127 m

CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado5 min · 314 m

UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 87.000
Tendencia (4 semanas): ▲+5.7%

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 3200, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boedo

venta

USD 95.000

Reportar un problema