Departamento 4 ambientes en venta en Av Cramer al 2387, Belgrano R

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Cramer al 2387, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
115 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Piden de mas

Pide USD 515.000, un 35% mas que lo normal entre los 271 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Av Cramer al 2387.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.905lo normal · 3.6352.7134.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 381.719
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
460 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.608
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 561.401 en total: USD 515.000 del aviso mas USD 46.401 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.604.178 por mes con ingresos de $ 18,4 M.

Costo total realUSD 561.401
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.604.178/mes

Necesitas ingresos por $ 18.416.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Cramer al 2387

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 249 en la zona
1440 Drugstores1 min · 11 m
Aires Patagonicos1 min · 77 m
Sofi1 min · 84 m
Educacion · 71 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 50 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica3 min · 184 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 345 m
Plaza Noruega7 min · 422 m
Plaza De Los Olmos10 min · 608 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado3 min · 161 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 242 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Cramer al 2387, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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