Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza al 3200, Belgrano R

Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza al 3200, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Esta en lo normal

Pide USD 80.500, un 1% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 3200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.683lo normal · 2.7233.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 81.705
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Disfrutá de una amplia vista rematada con un balcón y acceso a una terraza con espacio de usos múltiples en una ubicación verdaderamente privilegiada. Vivir en el corazón residencial de Belgrano R te garantiza calles arboladas, exclusividad, tranquilidad y una conectividad inmejorable. Este luminoso departamento ofrece vistas abiertas que potencian cada rincón. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con una distribución funcional de dos ambientes, incluyendo un cómodo dormitorio y un baño completo. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida y una inversión sólida en uno de los entornos más distinguidos de la ciudad. ? Balcón propio Terraza con espacio de usos múltiples Amplia vista y excelente luminosidad Ubicación residencial privilegiada en Belgrano R Buen estado general Apto mascotas ? No pierdas esta oportunidad única de vivir en Belgrano R, en un departamento lleno de estilo y confort. ? ¡Agenda tu visita hoy mismo! ¡ES EL CAMBIO QUE ESTÁS BUSCANDO!! ? MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS Colectivos: 19, 44, 65, 67, 76, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 168, 184 Subtes: Línea D (Estación Juramento y Estación Congreso de Tucumán) Trenes: Línea Mitre (Estación Belgrano R, ramales José León Suárez y Bartolomé Mitre) ? PUNTOS DE INTERÉS EN LA ZONA Estación ferroviaria histórica Belgrano R Polo gastronómico y cafeterías de especialidad sobre calle Echeverría y Melián Plaza Castelli Plaza Marcos Sastre Hospital Pirovano Avenida Cabildo y su centro comercial a cielo abierto ? SUPERFICIES DE LA PROPIEDAD Superficie cubierta: 30,00 m2 Superficie semicubierta: 00,50 m2 Superficie descubierta: 00,00 m2 Superficie total: 30,50 m2 ? Belgrano R nació a fines del siglo XIX alrededor de la estación del Ferrocarril Central Argentino, consolidándose rápidamente como un enclave residencial elegido por familias inglesas y tradicionales de Buenos Aires. Su trazado se distingue por sus calles adoquinadas, casonas de estilo europeo y una frondosa arboleda de tipas y plátanos que conforman un microclima único. Hoy combina el encanto patrimonial y la calma de barrio con una vibrante oferta gastronómica de autor, colegios bilingües de prestigio y accesos estratégicos, manteniendo intacta su esencia sofisticada y familiar. ? MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!! LLAMANOS PARA VISITARLO. ? SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA O CON UNA PERMUTA. ? TENEMOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA LA DIFERENCIA QUE TE FALTA! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor final. Si te gusta la propiedad pero te falta una pequeña diferencia, ¡no te conformes! Tenemos lo que estás buscando. ? Todas las propiedades publicadas en el perfil de premier realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. la intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el corredor responsable: darío bartoli. matrícula: cucicba 8136.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.753 en total: USD 80.500 del aviso mas USD 7.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 719.682 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.753
Precio del aviso
USD 80.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.948
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.409
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.896

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.878.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 147 en la zona
Marlene2 min · 112 m
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal3 min · 205 m
Aquila Supermercado · Capitan General Ramon Freire3 min · 212 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES ABC · otros · privada3 min · 180 m
JARDIN INFANTES A.B.C. · inicial · privada3 min · 180 m
KINDER PLANET · otros · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Castelli3 min · 203 m
Patio Recreativo4 min · 226 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 259 m
Salud · 25 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado4 min · 240 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico8 min · 509 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico8 min · 509 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 19,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 3200, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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USD 80.500
Departamento en venta
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