venta
USD 480.000
Departamento · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Juramento 3002, Belgrano R
USD 493.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 493.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Juramento 3002, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 160 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 493.000, un 16% menos que lo normal entre los 495 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 3002.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.081lo normal · 3.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 589.147
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 292 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.109
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Precioso piso en venta en una de las mejores zonas de Belgrano R, CABA.
El departamento cuenta con 160 mt2 y fue reciclado en su totalidad hace unos años.
Al ingresar nos encontramos con un living comedor en L con toilette de recepción, super luminoso y con salida a un balcón, con una amplia vista.
La cocina cuenta con espacio para comedor y ademas tiene espacio de heladera/alacenas y lavadero todo por separado.
También cuenta con una amplia dependencia de servicio al fondo.
Por el pasillo principal nos encontramos con dos dormitorios, grandes y luminosos, que comparten un baño completo, y al final del pasillo, el dormitorio principal que cuenta con su baño en suite y grandes placards, Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio/calor.
El departamento tiene dos entradas, palier privado con ingreso al living y puerta de servicio.
Ademas, tiene cochera fija en el mismo edificio.
Los metros son aproximados.
Mudric Bienes Raices cucicba mat 8578
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 537.420 en total: USD 493.000 del aviso mas USD 44.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.427.378 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
Costo total realUSD 537.420
- Precio del aviso
- USD 493.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.931
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.628
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.427.378/mes
Necesitas ingresos por $ 17.709.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juramento 3002
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 216 en la zona
Carrefour Market · Juramento 29711 min · 58 m
Dia Market · Avenida Cramer 20601 min · 85 m
Supermercado · Echeverria 30542 min · 146 m
Educacion
· 67 en la zona
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 47 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica1 min · 73 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21472 min · 126 m
Plaza De Los Olmos3 min · 218 m
Plaza Castelli5 min · 311 m
Salud
· 34 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 236 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 240 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 21 de oct de 2026USD 505.000 → USD 493.000-2.38%
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 402.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 359.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 515.025
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.595/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juramento 3002, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano R
venta
USD 430.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 375.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 96 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 88.800
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Belgrano R·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 273.900
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Belgrano R·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy