Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Juramento 1795, Belgrano C

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Juramento 1795, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Conviene mirarla

Pide USD 289.000, un 25% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Juramento 1795.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.513lo normal · 3.3564.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 385.959
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.356
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente semipiso antiguo en esquina, Frente a Barrancas de Belgrano, cerca de todo, todos los medios de transporte a mano. Living comedor amplio y super cómodo, tres dormitorios, principal muy grande y con ventana a la esquina, dos dormitorios más chicos (originalmente era otro dormitorio grande) Profusión de placards, muchísimo lugar de guardado, bauleras en el mismo depto. Todos los ambientes a la calle y super luminosos. Cocina completa con desayunador, habitación y baño de servicio, lavadero independiente. Baño completo y toilette de recepción. Servicios individuales, bajas expensas, aysa inluída en expensas. Agip $ 69.000.- Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (CUCICBA 844). Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida • Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.040 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 26.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.583.704 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.583.704/mes

Necesitas ingresos por $ 10.334.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Juramento 1795

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 293 en la zona
El Jevi · Avenida Juramento 17411 min · 43 m
Luna Stars2 min · 100 m
Super Kiosco · Juramento 16982 min · 123 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada5 min · 319 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada7 min · 423 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano1 min · 78 m
Plazoleta Antonio Santa Maria2 min · 144 m
Paseo Beijin3 min · 181 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado1 min · 73 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 289.000USD 289.00028 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 289.000 → USD 289.0000.00%

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juramento 1795, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 289.000
Departamento en venta
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